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　　杭州临安绿城桃李望湖售楼处电话：已超越了“居所”的含义，而是“一个有春花秋月的地方”，是“对社会，对人类生活的想象”。

　　现在，这份众人期盼的“想象”，即将照进现实。潜心营造许久的桃李望湖全景展示区，于3月23日盛大开放，为你呈上一份理想生活的满分答卷。

　　或许在你的脑海中，早已浮现过无数对于未来家园的画面，而当你真正亲眼看到桃李望湖从入园大堂开始就为你匠心营造的这幅生活长卷，所有期待，都将化为如愿以偿的欣喜。

　　美国建筑评论家保罗·戈德伯格曾说：“建筑既是美学观念的表达，也是形象、价值和力量的体现。”当你步入临安罕见的五星级标准精装修大堂，便就能深刻理解这句话的含义。

　　静谧、尊贵、现代时尚、充满仪式感……这些都是桃李望湖为你准备的人居VIP特权，让你仿佛身处高端度假酒店般奢适放松，把一天积蓄的劳累及繁杂的心情抛诸脑后。绿城桃李望湖售楼处电话：

　　这里也是为家人打造的「第二客厅」，通过融入快递收发、休闲会客、物业服务、生活超市等功能，将礼序之仪融入场景之形，带给家人便捷、惬意的体验，彰显着品味与格调。你可以在此与好友相约，开怀畅谈；可以在散步归来时小坐一番，感受大堂的礼宾级服务；也可以参与园区组织的各种文化活动，找回生活的温度，品味岁月静好……

　　如果说星级大堂已经让你将期待值拉满，那桃李望湖接下来为你呈现的实景盛宴，也绝对不会让你失望。「Ladys Hour女王下午茶」，便是我们准备的另一颗惊喜彩蛋。

　　很少会有园区，像桃李望湖这样如此关注女性家人的生活与感受。在职场和家庭之外，当代女性更需要一方精致的空间，拥有自己的社交和独立的精神世界，舒缓压力，涵养气质。

　　桃李望湖正是洞察到了女性的内在需求，充分利用园区的架空层，将酒店式的、适宜交流的奢隐空间引入社区，打造女性专属的分享与活动空间，让有着相近价值观和品味的女性，在这里相聚。

　　未来，你可以和闺蜜、邻里在这里开一场“女王派对”，分享潮流资讯，探讨育儿话题，交流美容护肤的心得，或是参与烘焙、花艺小课堂，在桃李望湖的“女王社群”中，你就是最闪亮的主角。绿城桃李望湖售楼处电话：

　　除了聚焦女性的需求，桃李望湖同样关注孩子的教育和成长。在9#楼的架空层区域，你可以看到一座宽敞明亮的「TAO TAO KIDS亲子中心」，这里不仅是为孩子打造的成长乐园，也让忙碌的父母们，可以在家庭之外给孩子更多陪伴，寻回亲密、温暖的亲子时光。绿城桃李望湖售楼处电话：

　　「亲子中心」里设有小剧场、幼儿嬉戏区、学习盒子等多种主题场景，孩子可以在这里学习绘画、手工、音乐等丰富的兴趣课程；也可以徜徉书海，拓展自己的眼界；还可以结交同龄的伙伴，让童年时光更加缤纷多姿。

　　而与之相连的认知花园和儿童乐园，则为他们开辟了一处童心的伸展台，让孩子感知四季的变化，重新建立与大自然的联结。

　　通过丰富文化艺术活动的举办和多元互动空间的构建，桃李望湖将教育场所贯穿于社区的日常生活之中，打造兼具学养和审美的「第三成长空间」，为孩子们的人生，增添不一样的色彩。

　　在本次开放的全景展示区中，澄澈的湖境泳池无疑是一大看点。地中海色系马赛克铺装的超高颜值，和通过竖向抬高形成的无边界跌水效果，让你在家门口享受度假般的悠然。到了夏天，这里也将成为绿城“海豚计划”的举办地，让3-18周岁的小业主，可以免费学习游泳，奔赴更广阔的蔚蓝。绿城桃李望湖售楼处电话：

　　如果你是健身爱好者，那么园区中约600㎡的健身中心，一定能满足你的需求。你不仅可以在这里完成日常的健身打卡，还能学习瑜伽、普拉提，或是享受一对一的私教服务，释放运动的热情，感受跃动的心跳，唤醒内心的能量。

　　这里还有以长者为中心的「耕心学堂」，提供琴棋书画等课程，也能举办生日派对和邻里聚会，让时光更丰盈……绿城桃李望湖售楼处电话：

　　无需想象，所有未来生活场景的真实呈现，正是桃李望湖实景准现房，最打动人的价值所在。随着全景展示区的开放，更多空间营造上的巧思，静候你前来探寻。绿城桃李望湖售楼处电话：

　　从居住功能的日益精进，跨越到一种生活方式的演绎，桃李望湖秉承高端产品序列的优越基因，以看得见的品质与尊崇的居住体验，满足改善型家庭的多重置业需求，不断创下热销佳绩，当之无愧地成为了临安改善置业的天花板。无需担心交房质量与工期延误，今年买今年住，让稳稳的幸福持续升温，让美好即刻兑现。

　　目前，项目5#-8#火热清栋中，特惠房源、置业好礼等惊喜福利持续放送，让你以超高性价比，圆梦绿城大平层。绿城桃李望湖售楼处电话：

　　百里挑一的稀缺产品，背后都有着超越常规的价值投入，随着桃李望湖全维示范区开放，历历可见的实景细节一次次震撼了临安置业者，让市场上的高端客户对桃李产品赞誉有加！尤其是户型设计，不仅传承了绿城&蓝城一系列的优质基因，更展现了专注品质生活的宝贵经验。

　　近期，人气高涨的桃李望湖将加推仅16席的138户型，作为绿城精装大四房户型，138广受改善客户的喜爱，而这次加推的户型又位于10号楼，南面楼间距更大，景观面也更丰富——楼下是充满活力的“童玩乐园”和阳光草坪，对于平时忙碌的父母，可以更高频率的享有温情的亲子时光。

　　138㎡不仅在南北向视野更辽阔，还具备一梯一户的优势，并拥有空间、第三厅、3.1米层高等原创设计，尤其是客厅、餐厅、阳台、开放式书房等一体化空间，获得了许多改善型家庭的喜爱。

　　在临安的大平层市场上，桃李望湖可谓是百里挑一的产品。譬如，很多高层目前普遍都是两梯两户或两梯四户设计，但桃李望湖高层却实现了独门独户感的“一梯一户”！如此一来，业主归家时避免了对门出现陌生人的打扰，同时望湖还采用了“梯控入户”，进一步升级家人居住的安全与隐私感。

　　当我们走入建面约138㎡户型展示空间里，第一印象会感觉到这不像是138㎡，而是有170㎡的空间感受。原因是主创设计师蒋愈先生将日益复杂的户型还原成了“一个更大的留白空间”，其创新过程，可以说是挑战了行业诸多的技术难点。

　　桃李望湖做了大量空间优化的设计以增加得房率。如，由开发商投入成本统一封闭南阳台，这样一来，南阳台只计算50%的面积，而业主的使用却是100%，加上北面完整阳台同样不进入面积计算，实际使用率大大增加（桃李望湖是杭州今年4月政策之后末一批“阳台红利”的享有者）；

　　第三是望湖0浪费的户型设计、合理高效的动线排布等等，三重要素叠加，让桃李望湖综合计算下来的得房率普遍超过90%！远远领先于同类产品。

　　138㎡所带来的生活场景让人心动：它的面宽可达5.6米，贯通了阳台、客厅、餐厅等，直接带来了一个尺度超大、规整的方正空间，不仅利于家具的摆设，还可以安置花房区、喝茶区，甚至可以营造出“第三厅”，而在这个“第三厅”当中，可以有一个开放式书房、孩子专享游乐区，或是一排足够深度的收纳柜……一切皆有可能。

　　桃李望湖还要向上索取更舒适的空间体验。过去，我们居住的层高一般都在2.9米左右，加之结构上的横梁、装饰上的吊顶，实际空间高度并不如意，桃李望湖却采用了3.1米的墅式层高，加上“无梁化”设计，在尺度、观感上大大扩张了空间的舒适度。

　　在桃李望湖看来，横向与纵向的立体化扩张，在提高空间利用、消除视觉障碍之后，还不足以构建一个完整的方厅。最后的一块拼图，得由精装修来完成，像AR一般去增强视觉细节。

　　地面的“”，是通过大尺寸的仿石瓷砖实现的，从阳台、客厅、餐厅、厨房竖向统一排列，形成了视觉上的“一镜到底”，同时带来空间的大气格局。此外，局部墙面以精美木饰面实现色彩与材质的统一性，把普通厨房门换成了通高玻璃门让户型显得更简洁、更阔大，最终完成方厅的一体化设计。

　　以方厅为核心，让一个户型去共情人们的生活，已是何等不易。而桃李望湖认为，还能做到更极致！

　　让方厅继续延伸，于是在餐厅与厨房之间，预留了一个非常实用的餐厨空间，可以做一排收纳柜，可以放置双开门冰箱，也可以设置一个独立餐吧台。而户型北面，还惊喜地多出了一个家政空间。

　　由方厅的确立，并进一步提升舒适度，反向推导出立面的“全景横屏”设计，为室内带来了绝佳的视野和采光。不止于方厅，四个房间，甚至厨房，都采用大面玻璃，让整个家都实现了“阳光平权”。

　　▲ 原户型双面环窗，整体采光与视野都非常优越，设计师保留其原本优势，将阳台与客餐厅整合，无主灯顶面与木地板均连通一体布局，加强空间的整体感，打造一个敞阔明朗的起居空间

　　▲ 客厅遵循原有结构进行布置，以承重柱为区域定点，定制转角沙发，形成具有包裹感的休闲以及交互空间，大尺寸的沙发布局柔软宽敞，屋主一人在家可不受拘束地享受独处休闲时光，爸妈或朋友前来做客也拥有一个温馨舒适的交流环境

　　▲ 茶几的选择非常特别，一块全透明玻璃几面，两摞各类书籍，搭建出一个小巧边几，代替传统茶几功能

　　▲ 主卧门位于电视背景墙一侧，根据其门体位置，将背景墙做合理划分，电视墙未做过多设计，壁挂电视将管道电线等藏于其后墙内，下方安置实木隔板丰富视觉效果，主卧门另一侧做开放式置物架设计，兼顾收纳与展示功能

　　▲ 承重柱背后与玻璃窗分隔出来的空间作为屋主的锻炼场所，健身器材安置于此，且有镜面布置，满足屋主居家运动锻炼瑜伽等等的良好生活习惯

　　▲ 靠窗处安置可移动小圆桌和单椅，成为一个喝茶、看书、赏景都自在的休闲区，更契合屋主的使用习惯，提升日常的生活品质

　　▲ 从客厅看向次卧，卧室门体开到通高，视觉上更显高挑大气，右手边为厨房入口，安装上轨道移门并将轨道延伸至墙体内部，不占据多余空间，左手边隐形门后是次卫

　　▲ 整合次卧与主卧，打造一个集合练琴玩音乐、办公阅读、衣物收纳以及睡眠区、洗手间一体的大套间

　　▲ 化妆桌与衣柜定制一体，节省空间且秩序规整，化妆桌做抽屉设计，方便收纳小物件等各类杂物，侧面衣柜做一柜到顶处理，避免卫生死角且增加储物容量

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　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

　　107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

　　122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

　　124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

　　129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

　　145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

　　146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

　　148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

　　152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

　　164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

　　170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

　　176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

　　177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

　　181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

　　197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书博鱼。

　　198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

　　199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

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