Boyu Sports【深圳新世界临海揽山房价怎么样】官方发布临海揽山优缺点分析南山蛇口楼盘【新世界临海揽山】一手现房，总价1100万起，在售建面约120-286平现房，育才二中书包。建面约116-118㎡山海景观3房，单价约9.4万起，总价约1100万起;建面约287㎡山海大平层5+1房，总价约3600-4400万起;建面约246㎡山海大平层4+1房，总价约3300万起。

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　　「临海揽山」小区规划总户数约858户，从2019年搞到现在开盘过第一批1栋、第二批2/5栋，这次第三批预计销售3/4栋，属于楼王单位约179套，也是该项目的收官之作。

　　目前已经是现楼开卖，有两点好处，一是交楼出证稳且快，二是可金融操作性高，适合玩家和二套名额。

　　其中3栋有36F，属于三梯二户的纯大户型板楼，有专梯入户空间和四合一功能电梯，售287㎡5+1房五卫大平层，房间着实有点多。

　　而4栋有37F，属于三梯塔楼结构，低区（22F以下）为三梯四户，高区（24-37F）为三梯三户，售117-119㎡2+1房和246㎡大平层。

　　新世界·临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区，属四区叠加的传统豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源以及名校学区，项目聘请五大国际名师以豪宅标准打造

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　　深圳湾——世界湾区CBD汇聚80家总部企业，愈25家世界500强。蛇口经济自贸区，承袭豪宅正统贵脉

　　其中水湾站为地铁2/8号线号线号线的换乘站，花果山站为地铁12号线单线站，对于市区内及东西部的通勤比较方便。

　　自驾方面，大路交通有南海大道和兴海大道，目前南海大道在高峰期会比较拥堵。如果从蛇口到前海，可以走太子湾转兴海大道，该路段基本上全天顺畅，但若是到后海，暂时无法避免塞车。

　　拥11重生态：三山一海六公园：坐拥大南山、小南山、赤湾山三山环绕，俯瞰深圳湾一线公里滨海长廊、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园生态簇拥项目北部300米即是南山公园、周边还有四海公园、蛇口体育中心等文娱设施，比较宜居。

　　坐北朝南，背山面海，雄踞不可复制的半山龙脉正席，极为罕见的“太师椅”风水格局，为领袖人物蕴藏聚财纳福的磅礴气象。新世界·临海揽山傲立蛇口核心，三山一海天赋自然环抱，四季鲜氧拥趸，稀缺资源无以复加

　　项目自身配建约8000平小型商业，开发商自持运营。附近大型商业较少，可共享约700米外的水湾1979商业城，能满足日常购物需求。大型商业要到1公里之外的招商City花园城、海上世界商圈。，还有K11亚洲旗舰店（建设中）、汇港购物中心等；

　　一公里生活半径内，拥享亚洲K11免税商业中心、约100万㎡海上世界综合体、约10万㎡汇港购物中心，集全海陆空轨交通体系、两大国际空港、太子湾邮轮母港，畅通全球。

　　7大学府：新世界临海揽山幼儿园、 育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

　　初中的学位是比较重要的，育才二中是育才集团的老牌好学校，非常靠谱，学生都自己评价称之为“阳间学校”。

　　学校的学风好，也不会像麒麟和南二外那么卷那么累，然后成绩又还挺好。参考过去的成绩在南山区的名次不错，学校后来还新扩建了硬件设施也很给力，拥有实验室、多用途教室、阅览室和球场。

　　医疗配套：临海揽山社康中心（即将开放）、蛇口人民医院（驾车约6分钟）、南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院、招商太子湾国际医院等。

　　在十四五规划中，蛇口被重新定位为国际海洋城，规划总面积约26平方公里，未来将瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。同时打造深港共建的国际创新之城和宜业宜居的绿色人文之城。

　　招商局投资600亿全力推进园区产业转型和软硬件升级，正式启动“再造新蛇口”工程。其中重点打造太子湾片区、海上世界片区、沿山路片区三大区域。

　　经过改造，以太子湾邮轮母港、海上世界、南海意库、蛇口网谷为核心以及建设中的K11购物中心，将让蛇口成为荟萃众多的“全球第一”，重量级配套涌入的世界都会中心。

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　　经过改造，以太子湾邮轮母港、海上世界、南海意库、蛇口网谷为核心以及建设中的K11购物中心，将让蛇口成为荟萃众多的“全球第一”，重量级配套涌入的世界都会中心。

　　3维交通：地铁2号线号线花果山站（建设中）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

　　7大学府： 育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

　　11重生态：三山一海六公园：坐拥大南山、小南山、赤湾山三山环绕，俯瞰深圳湾一线公里滨海长廊、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园生态簇拥。

　　中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK 、美国AECOM、美国ALT五大全球知名设计团队联袂，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，用匠心造时代的藏品

　　公区配置：酒店式入户大堂，台地式园林，森林游泳池、网球练习场，顶豪配置他处难寻；多层停车库，尊驾有位，泊车无忧。

　　架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活；

　　公区配置：酒店式入户大堂，台地式园林，森林游泳池、网球练习场，顶豪配置他处难寻；多层停车库，尊驾有位，泊车无忧。

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　　公寓臻选德国嘉格纳、威克纳、nobilid柏丽、博世等寰球一线品牌，重奢精装私享豪奢泛会所多重功能，涵养全龄志趣。30载深圳新世界 鼎级城市运营商

　　深圳新世界集团，创立于1993年，历经30年励精图治，已成为以房地产开发为主业，集资产管理、酒店管理、物业服务、商贸物流，金融投资、商业运营、科创产业、文化传媒等于一体的大型多元化城市综合运营商。旗下拥有50余家全资、控股企业博鱼官方网站，业务遍及海内外，总资产规模愈1000亿元

　　1. 海湖山河是豪宅的象征：项目背靠大南山，面向大海，半环式太师椅布局，坡地式结构意味着步步高升，同时也位于半山之腰，利用地形上风上水的风水格。16楼以上的南向户型可以欣赏到无遮挡一线海景，大南山也带来了天然绿肺，即使在繁华的城市中心，也能享受到宁静和美景，山景资源相对突出。

　　2. 优质的教育资源：项目附带育才一小和育才二中，中学排名在南山区前三。虽然不是名校学位房，但也是一所优质学校。

　　3. 品质现楼：项目2022年底交楼，120平以下的三房四房户型客厅开间4米、主卧开间3.6米、两个次卧开间分别为3米和2.9米，每个房间都能放下1.5米大床。这是近两年南山上市的一手新房中很少见的。